لماذا تحتاج إلى تحديث صكك العقاري إلى صك إلكتروني؟
وفقاً لقرارات وزارة العدل في المملكة العربية السعودية، أصبح تحديث الصكوك الورقية وإصدار صك إلكتروني شرطاً أساسياً وإلزامياً لإجراء أي تعامل عقاري، سواء كان بيعاً، شراءً، هبةً، فرزاً، أو رهناً عقارياً. كما أن منصة إحكام والبلديات والجهات التمويلية لا تقبل الصكوك القديمة غير المحدثة.
💡 معلومة هامة لأصحاب العقارات:
تحديث الصك العقاري يضمن حقك الملكي رسمياً برقم وثيقة موحدة في السجل العقاري، ويحميك من أي تداخل في الحدود أو المساحات.
الخدمات التي يقدمها معقب تحديث الصكوك لدينا
- تحويل الصك الورقي إلى إلكتروني: مطابقة بيانات السجلات الورقية في كتابة العدل مع النظام الإلكتروني وإصدار الصك الرقمي الموثق.
- معالجة أسباب رفض الصك في ناجز: معالجة حالات عدم تطابق أرقام السجلات، أو نقص البيانات التاريخية، أو تعليق الطلب.
- تحديث صكوك الورثة والوكالات: إنهاء إجراءات الصكوك الموروثة وتوثيق الوكالات الشرعية وإرفاق صك حصر الورثة بصورة نظامية.
- تعديل الحدود والمساحات: التنسيق مع المكاتب الهندسية المعتمدة والأمانات لرفع المخططات المساحية وتحديث بيانات العقار.
- تحديث الصكوك المفقودة أو التالفة: استخراج بدل فاقد/تالف وتوثيقه إلكترونياً.
المستندات والشروط المطلوبة لتحديث الصك
لبدء إجراءات التحديث دون تأخير، يُرجى تجهيز المستندات التالية:
صورة واضحة للصك الورقي من الأمام والخلف
صورة الهوية الوطنية للمالك (أو السجل التجاري)
الوكالة الشرعية سارية المفعول في حال كان مقدم الطلب وكيلاً
الرفع المساحي المعتمد (في حال طلب تعديل مساحة أو حدود)
صك حصر الورثة (في حال كانت الملكية للورثة)
رقم الجوال المسجل في أبشر للتأكيد واستلام الإشعارات
خطوات العمل معنا لإنجاز تحديث صكك
- إرسال المستندات: ترسل لنا صور المستندات عبر واتساب لفحصها ومراجعة سلامتها قبل الرفع.
- التدقيق النظامي: يفحص معقبنا المختص سجلات الصك وتاريخه للتأكد من خلوه من أي موانع أو تعليقات.
- الرفع والمتابعة: يتم رفع المعاملة في منصة ناجز ومتابعتها يومياً مع كاتب العدل المعني.
- استلام الصك الإلكتروني: يُصدر الصك برقم إلكتروني رسمي ومختوم برمز QR وتصلك الرسالة الرسمية من وزارة العدل.
المدن التي نغطيها لخدمات الصكوك
فريقنا يتواجد ميدانياً وإلكترونياً في:
الأسئلة الشائعة حول تحديث الصكوك العقارية
تحتاج إلى صورة واضحة من الصك الورقي الأصلي (الوجه والخلف)، الهوية الوطنية للمالك، وفي حال وجود ورثة
يلزم صك حصر الورثة، بالإضافة إلى بيانات العقار والمخطط.
المعاملات السليمة والمكتملة تستغرق عادة من 3 إلى 7 أيام عمل. في بعض الصكوك القديمة التي تحتاج مراجعة
سجلات كتابة العدل الورقية قد تمتد لأسبوعين، ونحن نتابعها بصفة مستمرة لتسريعها.
يرسل النظام سبب الرفض في الملاحظات (مثل عدم وضوح الختم، خطأ في رقم السجل، أو طلب تعديل مساحة). يتولى
معقبنا تصحيح النواقص ورفع اعتراض رسمي أو إعادة تقديم الطلب بملفات مدققة.